[導讀]金泰(tai)華府項(xiang)目北靠金雀山路(lu)，南向金源(yuan)路(lu)，西鄰沂州(zhou)路(lu)，東到即丘路(lu)，總(zong)占地(di)(di)262.8畝(mu)，總(zong)建筑面積(ji)80余(yu)萬平米，綠地(di)(di)率35%以上，產品是集居住、辦(ban)公、購(gou)物、休(xiu)閑娛樂、社(she)交為一體的首席都會綜合體。

備(bei)受市(shi)民關注的(de)(de)南壇片區改造工程已經啟(qi)動，沂(yi)州路東側昔日低矮破(po)舊的(de)(de)平房即(ji)將被由高(gao)層住(zhu)宅(zhai)、花(hua)(hua)園洋(yang)房、高(gao)端寫字樓和高(gao)端商業共同組成(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)城(cheng)市(shi)綜合體所取代。百年(nian)間(jian)，這塊土地(di)(di)隨著(zhu)城(cheng)市(shi)的(de)(de)發展變遷從臨(lin)沂(yi)城(cheng)郊南的(de)(de)一(yi)座山丘逐漸成(cheng)(cheng)(cheng)為(wei)市(shi)中心(xin)的(de)(de)繁華地(di)(di)段，也將在未(wei)來(lai)幾年(nian)里(li)完成(cheng)(cheng)(cheng)它的(de)(de)華麗(li)轉(zhuan)身，成(cheng)(cheng)(cheng)為(wei)臨(lin)沂(yi)最受關注的(de)(de)高(gao)端宜(yi)居住(zhu)宅(zhai)區。在它即(ji)將完成(cheng)(cheng)(cheng)又一(yi)次(ci)變身的(de)(de)時候，我(wo)們(men)忍不住(zhu)回首它百年(nian)前(qian)繁花(hua)(hua)似錦的(de)(de)模(mo)樣，展望它未(wei)來(lai)花(hua)(hua)開荼蘼的(de)(de)新(xin)姿。這塊土地(di)(di)的(de)(de)開發者山東泰盛(sheng)恒(heng)房地(di)(di)產有限公司，將與讀者們(men)一(yi)起(qi)尋(xun)找金雀山的(de)(de)前(qian)世今生。

金雀山華麗變身(shen)城市(shi)中心(xin) 配套(tao)完(wan)善居民樂享生(sheng)活

——重訪金(jin)雀山

金雀(que)山的(de)(de)(de)過去呈現(xian)給臨(lin)沂人(ren)一種原生態的(de)(de)(de)美，一種世(shi)外桃源般的(de)(de)(de)生活景(jing)象，而它(ta)的(de)(de)(de)今天(tian)又是(shi)以何種姿態影響(xiang)著臨(lin)沂人(ren)的(de)(de)(de)生活？16日，記者(zhe)在幾位老(lao)居(ju)民的(de)(de)(de)陪同下(xia)，重訪(fang)金雀(que)山故地，親眼(yan)見證它(ta)的(de)(de)(de)變化、發展。

記者重(zhong)訪金雀山(shan)：配套完(wan)善(shan)百姓(xing)安居

昔日的金雀(que)山(shan)(shan)東起(qi)沂河岸(an)邊，西(xi)至今沂州路西(xi)，北(bei)至陵(ling)園前街(jie)，南達(da)陶(tao)然路附近，圍繞這一區域走(zou)下來，完全看不到印象中山(shan)(shan)區的影子，取而代(dai)之的是一座座高端(duan)寫字樓，大型居民區和(he)商(shang)場、市場、學(xue)校。

眾所周知，金雀山路(lu)(lu)、沂州(zhou)路(lu)(lu)兩條路(lu)(lu)是臨(lin)沂城區(qu)公認的(de)(de)城市(shi)中(zhong)心主干道(dao)，在(zai)金雀山路(lu)(lu)上(shang)分布著(zhu)開元上(shang)城、齊(qi)魯(lu)大廈、威特(te)?天元廣場等臨(lin)沂最(zui)高(gao)端(duan)的(de)(de)寫字樓，不久的(de)(de)未來泰盛(sheng)恒房產(chan)公司(si)旗下(xia)的(de)(de)高(gao)端(duan)寫字樓產(chan)品(pin)也(ye)將在(zai)這里崛起，可以說，金雀山路(lu)(lu)就是臨(lin)沂老城區(qu)的(de)(de)CBD，商業中(zhong)心一條街。而(er)在(zai)金雀山西南坡的(de)(de)沂州(zhou)路(lu)(lu)和平安路(lu)(lu)上(shang)，分布著(zhu)臨(lin)沂市(shi)人民醫(yi)院南院、齊(qi)魯(lu)市(shi)場、金雀山小學、臨(lin)沂九中(zhong)等生(sheng)活配套(tao)，這里已經成為(wei)繁榮的(de)(de)居住區(qu)，而(er)隨著(zhu)南壇片區(qu)改(gai)造(zao)工程(cheng)的(de)(de)推進，眾多實力(li)開發企業的(de)(de)入駐，未來將有(you)更多市(shi)民選擇(ze)在(zai)這里安家(jia)落(luo)戶(hu)。

最令人驚詫(cha)的(de)是(shi)金雀(que)山東坡(po)的(de)變化，昔日因為山上(shang)(shang)土(tu)地(di)貧瘠，多是(shi)石頭(tou)和(he)沙地(di)，不適合(he)種植糧食作物，金雀(que)山東坡(po)上(shang)(shang)只能(neng)種植地(di)瓜、花(hua)生等(deng)作物，山下則是(shi)沂河的(de)灘(tan)涂和(he)野樹(shu)林，而如今的(de)金雀(que)山東坡(po)則是(shi)臨(lin)(lin)(lin)沂首屈(qu)一指的(de)寸土(tu)寸金之地(di)，這(zhe)里(li)是(shi)臨(lin)(lin)(lin)沂高端成(cheng)熟居住區的(de)發源(yuan)地(di)，臨(lin)(lin)(lin)沂最早的(de)花(hua)園(yuan)式小區就出現在(zai)這(zhe)里(li)，臨(lin)(lin)(lin)沂日報(bao)報(bao)業集團、臨(lin)(lin)(lin)沂廣播電視(shi)局、臨(lin)(lin)(lin)沂市氣(qi)象局、臨(lin)(lin)(lin)沂交通技術(shu)學校等(deng)單位部門相繼(ji)搬遷至此，又讓這(zhe)一區域(yu)成(cheng)為臨(lin)(lin)(lin)沂的(de)文(wen)化傳播中(zhong)心(xin)區域(yu)。而半世(shi)紀前的(de)灘(tan)涂之地(di)也成(cheng)了景色(se)優美的(de)濱河大道，昔日荒(huang)涼(liang)的(de)景象再難覓蹤跡。

老居民半世紀的金雀(que)山回憶：昔日(ri)果(guo)農變市民

對于半個世紀以來這片土地發生的神奇變(bian)(bian)化(hua)(hua)，祖(zu)祖(zu)輩輩在這里生活的南壇社區(qu)居民最有發言權，他們親(qin)眼見證、經歷著金雀山(shan)的變(bian)(bian)化(hua)(hua)，親(qin)身(shen)感受(shou)、享(xiang)受(shou)著金雀山(shan)的變(bian)(bian)遷給生活帶來的巨大變(bian)(bian)化(hua)(hua)。

“在我小(xiao)的(de)(de)時(shi)候，這山(shan)(shan)(shan)上是(shi)(shi)成片的(de)(de)果(guo)園，那可是(shi)(shi)名(ming)符其實的(de)(de)‘花果(guo)山(shan)(shan)(shan)’……”今年57歲(sui)的(de)(de)周孝(xiao)順(shun)(shun)曾任南(nan)壇居(ju)委(wei)副(fu)主任，他是(shi)(shi)土生(sheng)土長的(de)(de)南(nan)壇人。而在半個(ge)多世紀以前，南(nan)壇莊是(shi)(shi)金(jin)雀(que)山(shan)(shan)(shan)附近唯一的(de)(de)村(cun)莊，南(nan)壇村(cun)民可以說是(shi)(shi)金(jin)雀(que)山(shan)(shan)(shan)最早(zao)的(de)(de)“原住民”。據周孝(xiao)順(shun)(shun)回憶，當時(shi)整(zheng)個(ge)村(cun)也不過400人，由于(yu)金(jin)雀(que)山(shan)(shan)(shan)土質不好(hao)，不適合(he)種(zhong)植(zhi)糧(liang)食作物(wu)，因此家家戶戶以種(zhong)植(zhi)果(guo)樹(shu)為(wei)主，每(mei)到春天，金(jin)雀(que)花、桃(tao)花、蘋果(guo)花等次第(di)開(kai)放，漫山(shan)(shan)(shan)遍(bian)野都是(shi)(shi)撲鼻的(de)(de)香氣，莊里(li)流(liu)傳(chuan)一句話，“南(nan)壇蘋果(guo)鄉(xiang)(xiang)，姑娘不出鄉(xiang)(xiang)”，足見當時(shi)種(zhong)植(zhi)果(guo)樹(shu)讓(rang)村(cun)民生(sheng)活安逸、富裕，姑娘們(men)都不愿意(yi)嫁到外鄉(xiang)(xiang)。

雖(sui)然(ran)當(dang)時這一區域是(shi)名符其實的城(cheng)郊，但是(shi)鄉(xiang)親們(men)十分重視教(jiao)育。據今(jin)年58歲的南(nan)(nan)壇居(ju)委工會主(zhu)席高景成回憶(yi)，他(ta)聽老一輩說，早(zao)在解放(fang)前，莊里就(jiu)利用(yong)山南(nan)(nan)坡的廟宇建起了(le)私塾(shu)，請了(le)先生來(lai)教(jiao)《三字經》，這便是(shi)南(nan)(nan)壇小學的前身(shen)，至1983年村民們(men)砍掉(diao)桃樹(shu)林，在今(jin)天(tian)的平安路(lu)南(nan)(nan)側開辟了(le)一片空地，蓋起了(le)新校舍(she)，將南(nan)(nan)壇小學搬遷至此。

隨(sui)著(zhu)城(cheng)市(shi)的(de)(de)發展，金雀山逐漸熱鬧(nao)起來，上(shang)世紀(ji)80年代初，當時(shi)的(de)(de)臨沂地區行政公(gong)署在(zai)此建設了(le)(le)第二生活區，大批城(cheng)市(shi)居(ju)民、機關干部搬遷至(zhi)此，后來陸續有越來越多的(de)(de)單位和部門、醫療機構在(zai)此征(zheng)地，金雀山的(de)(de)面(mian)(mian)貌不知(zhi)不覺中(zhong)發生了(le)(le)翻天覆地的(de)(de)變化，果樹越來越少，樓(lou)房越來越多，老居(ju)民們也逐漸結(jie)束了(le)(le)面(mian)(mian)朝(chao)(chao)黃土背朝(chao)(chao)天的(de)(de)日子，開始了(le)(le)向城(cheng)市(shi)人的(de)(de)轉變。

寸(cun)土寸(cun)金(jin)金(jin)雀山 生活(huo)掀起新篇章

上(shang)世紀(ji)末金雀山(shan)逐漸(jian)變(bian)(bian)為城市(shi)的一(yi)部(bu)分，村(cun)民(min)(min)們無地可種(zhong)，便開(kai)動腦筋發(fa)家致(zhi)(zhi)富，編(bian)柳筐、開(kai)木器廠(chang)、成立面粉組、生產蓄(xu)電瓶……居民(min)(min)們不怕(pa)吃(chi)苦，想(xiang)法(fa)設法(fa)憑(ping)著勤勞(lao)致(zhi)(zhi)富。在對新生活的不斷探索中(zhong)，居民(min)(min)們不僅找到(dao)了(le)新的生活方式，也在不知(zhi)不覺中(zhong)完成了(le)自身(shen)身(shen)份的轉變(bian)(bian)，山(shan)區變(bian)(bian)城區，村(cun)民(min)(min)變(bian)(bian)市(shi)民(min)(min)。

“上(shang)世(shi)紀中期，和偏僻的村莊(zhuang)比起(qi)來南壇的生活條(tiao)件雖(sui)好一(yi)(yi)些(xie)，但還是很窮……”高景成(cheng)告(gao)訴(su)記(ji)者，他小的時候(hou)一(yi)(yi)家(jia)五口人擠在2間(jian)茅草屋(wu)(wu)(wu)內，房子(zi)低矮破舊，1.8米的人進(jin)屋(wu)(wu)(wu)都要彎著腰低著頭，到上(shang)世(shi)紀70年代末，因為征地(di)還建(jian)，他家(jia)成(cheng)了村里第一(yi)(yi)戶住上(shang)瓦屋(wu)(wu)(wu)的居(ju)民，到上(shang)世(shi)紀80年代結(jie)婚(hun)有了孩子(zi)，才(cai)分(fen)得一(yi)(yi)塊宅基地(di)，蓋起(qi)了平房。而沒想到，這幾間(jian)平房一(yi)(yi)住就是三十多年。

在老房子(zi)住了大半輩子(zi)的(de)不僅(jin)高景成和周孝順(shun)，2012年沂州路路東南壇(tan)片(pian)區拆遷以前，還有數(shu)千名南壇(tan)“原住居(ju)民(min)”仍(reng)住在年久失(shi)修的(de)舊瓦房內，每逢多(duo)雨(yu)夏季，屋頂漏水墻壁長(chang)毛不是什么稀罕(han)事(shi)。

盡管金雀山發生(sheng)(sheng)了變化，周圍高樓越來(lai)越多(duo)，但面(mian)對高高在上(shang)的(de)(de)房(fang)價，更多(duo)人還是無奈地選擇在老房(fang)子里生(sheng)(sheng)活(huo)。直到2012年，南壇(tan)(tan)片區改造工程(cheng)啟(qi)動，它(ta)是國務(wu)院(yuan)新(xin)(xin)的(de)(de)房(fang)屋(wu)征收條例頒布實(shi)施后，我市啟(qi)動的(de)(de)第(di)一個(ge)(ge)中(zhong)(zhong)心城(cheng)區舊城(cheng)改造工程(cheng)。根據統計，南壇(tan)(tan)居委的(de)(de)每戶(hu)(hu)拆(chai)(chai)遷戶(hu)(hu)最少可分得2套住宅，總價值均超過百萬(wan)元。隨(sui)著(zhu)一戶(hu)(hu)戶(hu)(hu)居民在拆(chai)(chai)遷協議上(shang)鄭重地簽(qian)上(shang)自(zi)己的(de)(de)名字，這些(xie)金雀山最早的(de)(de)居民將永遠告別記憶中(zhong)(zhong)那個(ge)(ge)帶(dai)著(zhu)黃土氣(qi)息(xi)的(de)(de)金雀山，搬入建在城(cheng)市中(zhong)(zhong)心高端住宅區的(de)(de)新(xin)(xin)家，翻(fan)開(kai)生(sheng)(sheng)活(huo)嶄新(xin)(xin)的(de)(de)篇章。

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